Després de nou anys d' absència, des de que el 2007 la crisi financera va començar a desinflar la bombolla inmobiliaria, les grues han tornat a formar part del paissatge espanyol el 2016, fent visible la recuperació que viu el sector inmobiliari des de 2014.
Mancant unes setmanes per que acabi l' any, la inversió inmobiliaria pot marcar un nou registre el 2016, amb quasi 14.000 milions d' euros.
El creixement de la economía, la millora del treball, els baixos tipus d' interés, la tornada de la financiació i la continua entrada de capital estranger, han permès al sector inmobiliari consolidar durante aquest any la seva recuperació malgrat la incertesa política que va haver hi a Espanya durant mesos.
Desprès de quasi una dècada de paràlisi, les promotores que han sobreviscut a la crisi han tret les grues als carrers, especialment a les ciutats amb més activitat econòmica i turisme, on el stock és ja pràcticament inexistent i la demanda de nova vivenda, una realitat.
La recuperació del sector és innegable. Segons els notaris, la compra de vivendes va creixer el 10,3% el setembre.
El Ministeri de Foment calcula que el preu va augmentar durant el tercer trimestre, portant 6 increments consecutius,mentre que els visats per construir noves vivendes es van disparar un 32 % el setembre a màxims des de 2011.
A més, la compra de vivenda per part dels estrangers va augmentar un 7% la primera mitad de l'any, amb els britànics al davant malgrat l'amenaça del Bretix.
Pel 2017, s'espera que les transaccions augmentin i que el preu ho fagi un 3,5%, fins arribar a nivells del 2004. S'estima que el preu es mantindrà o augmentarà en el millor dels casos,entre el 1% i el 2% el 2017, en línea amb el que es preveu al tancament d'aquest any.
Però no nomès hi ha moviment en el sector de la vivenda.De fet, s' espera que en any mig surtin al mercat 100.000 metres quadrats d' oficines al cor financer de Madrid gràcies a projectes de rehabilitació emblemàtics.
Es precisament el sector d' oficines el que ha concentrat el gruix de la inversió inmobiliaria aquest any, en el que les operacions més destacades han estat la compra de la Torre Cespa, per part d' Amancio Ortega, l' adquisició del centre comercial Diagonal Mar de Barcelona, per 493 milions; la compra del complex empresarial d' Adequa per 380 milions, o la de l' hotel Villa Magna de Madrid per 180 milions.