El distrito 22@ de Barcelona está inmerso en un ciclo de crecimiento que se ha traducido, de enero a septiembre de este 2021, en la contratación de 56.435 m2 de oficinas, más de una tercera parte del total de la ciudad, con un volumen de inversión de 657 millones de euros.
La consultora inmobiliaria JLL ha dado este jueves estos datos durante la presentación de las nuevas áreas de desarrollo de oficinas del distrito en un acto organizado por la asociación 22@network BCN.
Veinte años después del nacimiento de este distrito financiero, entidades como 22@network BCN abogan por crecer colonizando una nueva área situada al norte de la avenida Diagonal, en el mismo distrito de Sant Martí, para encarar el futuro con garantías dada la alta demanda de oficinas.
La responsable de la oficina de JLL en Barcelona Laura Caballero ha considerado "un éxito" que se haya llegado ya a estos más de 56.400 m2 contratados en este distrito y se ha mostrado convencida de que se llegará a los 100.000 m2 cuando se acabe el año, a tenor de los movimientos en el mercado que está percibiendo.
Dado este interés, ha señalado que "la visión del 22@ debe evolucionar a largo plazo para que el distrito continúe siendo un referente para Barcelona y para España", por lo que ha abogado por crecer en base a un equilibrio entre oficinas, zona residencial, comercial y hotelera.
Caballero ha apuntado que Barcelona, en la época pospandemia, está concentrando el 80 % de la inversión inmobiliaria de oficinas de toda España y que el 60 % se la lleva el 22@, que se ha convertido en "un polo de atracción de talento", en especial de startups.
Según sus datos, Barcelona cuenta con un stock de oficinas de 6.281.392 m2, de los que algo más de un millón están en el 22@, mientras que la disponibilidad es de 511.976 m2 en toda la ciudad y de 94.338 m2 en el distrito financiero.
Así, la disponibilidad en el 22@ es del 9,1 % frente al 8,1 % del conjunto de la ciudad.
Respecto a la contratación, los m2 bajo contrato en los primeros nueve meses del año ascienden a 187.509 en Barcelona, de los que 56.435 están en el 22@, con rentas que ascienden a 25,5 euros el m2 al mes en este distrito.
La oferta futura de Barcelona para el período 2022-2023 está fijada en 593.400 m2, de los que 350.136 m2 estarán en el distrito.
En la actualidad, el distrito financiero de la ciudad acoge a unas 1.500 empresas y a casi 60.000 empleados, una cifra que sigue una tendencia al alza.
Fuente: EFE