El director d'Estudis del Banc d'Espanya (BE), José Luis Malo de Molina, ha proclamat que "l'ajust del sector immobiliari, en principi, s'ha completat" i que "les perspectives són d'inici d'una possible recuperació". Malo de Molina ha fet aquestes declaracions durant la jornada 'El paper dels diferents agents en el mercat immobiliari actual', organitzada per la Fundació d'Estudis Immobiliaris (FEI).
El responsable del BE no ha estalviat en cauteles en tant que l'ajust ha estat "inusitat" i que, entre altres coses, es desconeix amb certesa el volum de l'estoc de pisos sense vendre i l'atur segueix sent "un factor limitador" per l'adquisició d'habitatges. Així mateix, ha recordat que el ritme d'absorció d'aquest excedent és "molt lent", el que suposa una dificultat per absorbir el "pesat llegat" de la crisi en el mercat immobiliari.
Amb tot, Malo de Molina ha reiterat que hi ha "símptomes de suau recuperació" del sector, començant per un ajust de preus del 45% en termes reals des de l'inici de la crisi, una reducció que, segons ell, "sembla raonable" . "Podem dir que el recorregut de l'ajust de preus en principi ja ha tocat fons", ha afegit.
Les compres de cases per estrangers han d'interpretar-se com perspectives de recuperació '
Així mateix, l'economista del BE ha apuntat que les creixents compres d'habitatges per part d'estrangers "s'han d'interpretar com que les perspectives són ja de recuperació en el sector immobiliari." Els no residents van ser els primers que s'ho van olorar i els que van escapar primer , i ara comencen a percebre el canvi de cicle ", ha apuntat.
De la mateixa manera, Malo de Molina creu que la recuperació de les transaccions està portant a un increment dels visats per construir habitatges nous. "Per primera vegada, es veuen símptomes incipients i dèbils que fins i tot la construcció ja està d'alguna manera creixent", ha reblat.