Processos per adquirir un habitatge
Cerca immoble: una vegada triat l'habitatge, els passos a seguir són els següents:
Llogar
Paga i senyal
La quantitat lliurada servirà per reservar l'habitatge i anirà a compte del preu de la comissió de l'Agència o com a fiança, una vegada signat el contracte de lloguer.
Contracte
El període mínim obligatori és de 6 mesos, ampliable a un màxim de 3 anys, encara que les parts podran pactar una durada superior. Contractes temporals d'entre tres i onze mesos.
Fiança
Quantitat que es paga al propietari a manera de garantia. Si en finalitzar el període de lloguer existeixen desperfectes o danys en la propietat, aquests seran descomptats de la fiança. A més de la fiança, es demana una garantia complementària o aval bancari.
Documentació necessària
- DNI/CIF/NII/passaport.
- Nòmines, contracte de treball, declaració de la renda o documentació que permeti comprovar la teva solvència.
- Lloguer a nom de societat: Declaració Impost de Societats, escriptura de la societat.
- Compte bancari a Espanya per domiliciar el pagament del lloguer i dels subministraments.
Comprar
Paga i senyal
La quantitat lliurada servirà per reservar l'habitatge i anirà a compte del preu de venda.
Contracte d'arres
Acord privat, on s'especifica el preu de venda, i els terminis per a l'execució de la compra-venda. Habitualment la quantitat lliurada és igual o superior al 10% del preu de venda.
Signatura davant notari
Es lliura la quantitat restant al venedor, qui a la vegada, lliura la possessió de l'habitatge.
Documentació necessària:
- Escriptura de propietat.
- DNI/CIF/NII del comprador i del venedor.
- Cèdula d'habitabilitat de l'immoble.
- Certificat energètic de l'immoble.
- Certificat conforme s'està al corrent del pagament de les despeses de comunitat.
- Còpia dels contractes dels subministraments, per procedir al canvi de nom.
Vendre o llogar una propietat ha de ser un procés senzill
Per això t'oferim els nostres serveis
Captació
Comercialització
Tancament
Postvenda
