Procesos para adquirir una vivienda
Búsqueda inmueble: una vez elegida la vivienda, los pasos a seguir son los siguientes:
Alquilar
Paga y señal
La cantidad entregada servirá para reservar la vivienda e irá a cuenta del precio de la comisión de la Agencia o como fianza, una vez firmado el contrato de alquiler.
Contrato
El período mínimo obligatorio es de 6 meses, ampliable a un máximo de 3 años, aunque las partes podrán pactar una duración superior. Contratos temporales de entre tres y once meses.
Fianza
Cantidad que se paga al propietario a modo de garantía. Si al finalizar el período de alquiler existen desperfectos o daños en la propiedad, éstos serán descontados de la fianza. Además de la fianza, se pide una garantía complementaria o aval bancario.
Documentación necesaria:
- DNI/CIF/NIE/pasaporte.
- Nóminas, contrato de trabajo, declaración de la renta o documentación que permita comprobar tu solvencia.
- Alquiler a nombre de sociedad: Declaración Impuesto sobre Sociedades, escritura de la sociedad.
- Cuenta bancaria en España para domiliciar el pago del alquiler y de los suministros.
Comprar
Paga y señal
La cantidad entregada servirá para reservar la vivienda e irá a cuenta del precio de venta.
Contrato de arras
Acuerdo privado, donde se especifica el precio de venta, y los plazos para la ejecución de la compra-venta. Habitualmente la cantidad entregada es igual o superior al 10% del precio de venta.
Firma ante notario
Se entrega la cantidad restante al vendedor, quien a su vez, entrega la posesión de la vivienda.
Documentación necesaria:
- Escritura de propiedad.
- D.N.I/C.IF/N.I.E
Vender o alquilar una propiedad debe ser un proceso sencillo
Por eso te ofrecemos nuestros servicios
Captación
Comercialización
Cierre
Postventa
