Les compravendes d'habitatge tanquen 2021 amb la millor dada dels últims 14 anys Les transaccions d'habitatges segueixen en un moment dolç. En 2021, es van registrar 564.569 operacions, el major nivell dels últims catorze anys. Respecte a 2020, la xifra ha suposat un increment del 34,5%, segons les dades publicades avui pel Col·legi de Registradors.
La bona dinàmica de l'any ha anat de més a menys, ja que entre octubre i desembre de l'any passat es van inscriure en els registres de la propietat 143.982 compravendes d'habitatge, amb un descens del 6,6% en comparació intertrimestral.
En l'últim trimestre de 2021, es van registrar 28.555 compravendes d'habitatges d'obra nova, la qual cosa representa un descens del 3% sobre els registres de juliol a setembre. En el mateix període, l'habitatge usat va registrar 115.427 operacions, amb un descens intertrimestral del 7,5%.
Pel que respecta al preu mitjà de l'habitatge, la tendència continua mostrant dades positives tant en resultats trimestrals com interanuals. Els 1.853 euros per metre quadrat del quart trimestre suposen un increment del 0,5% respecte al trimestre precedent, originat pel creixement en habitatge nou (3%), mentre que l'habitatge usat descendeix lleugerament (-0,2%).
Els resultats anualitzats mostren un comportament més estructural. Per al conjunt del país, la mitjana de 1.823 euros per metre quadrat ha suposat un increment interanual del 3,9%, originat per la major força de l'habitatge usat (4,2%), mentre que l'habitatge nou registra un augment del 2,9% dels preus.
Per comunitats autònomes, en el quart trimestre, els majors preus mitjans es van localitzar a Balears (2.963 euros per metre quadrat), Madrid (2.926 euros per metre quadrat), País Basc (2.860 euros per metre quadrat) i Catalunya (2.293 euros per metre quadrat). En sentit oposat, els preus més baixos es van registrar a Extremadura (731 euros per metre quadrat), Castella-la Manxa (815 euros per metre quadrat) i Múrcia (1.049 euros per metre quadrat).
Aquest repunt en les compravendes ha vingut impulsat de manera notable per la compra d'habitatges per estrangers, que va descendir fins al 9,7% en el primer trimestre i ha tancat l'any acumulant tres trimestres consecutius de pujades intertrimestrals. D'octubre a desembre, el nombre d'operacions d'habitatge protagonitzat per estrangers ha aconseguit el 12,6%, amb un increment de 1,84 punts percentuals en relació amb el trimestre precedent. Els britànics reprenen el lideratge amb un 12,4% i els alemanys ocupen la segona posició (10,9%), després d'haver encapçalat per primera vegada els resultats durant el trimestre anterior. Després de totes dues nacionalitats, els continuen francesos (7,8%), marroquins (5,7%), belgues (5,5%) i suecs (5,2%).
Fuente: ejeprime