Source: La Vanguardia
Forte d'une longue expérience dans le secteur immobilier, aProperties, société immobilière appartenant au groupe aFinance, s'est spécialisée dans la commercialisation de propriétés exclusives dans les meilleurs quartiers de Barcelone, s'imposant comme l'une des entreprises leaders dans ce domaine. Grâce à un large portefeuille de propriétés, une équipe professionnelle qualifiée et engagée, une relation de proximité, un suivi personnalisé et un excellent service après-vente, elle a consolidé ces dernières années son fief dans l'Eixample et les quartiers chics. « En outre, nous nous sommes étendus à d'autres endroits récemment réévalués comme le Poble Nou et Diagonal Mar et nous avons ouvert le marché dans la zone du Vallès Occidental, où nous avons commencé à travailler dans la zone de Sant Cugat », ajoute Óscar Vall, COO d'aProperties.
L'Eixample et les quartiers chics de Barcelone, un de ses fiefs
Depuis ses débuts, Barcelone est l'un des fiefs de l'agence immobilière, où aProperties a consolidé sa position et ne cesse de se développer. L'Eixample et les quartiers chics comme Sarrià Sant Gervasi, les zones les plus recherchées, sont le centre d'intérêt d'un client qui cherche à améliorer son logement actuel avec des propriétés plus spacieuses, comprenant des terrasses, des jardins, une piscine et dans des endroits plus recherchés.
Dans ces quartiers, aProperties s'est positionnée comme une agence immobilière de référence, car elle a su comprendre et s'occuper d'un client qui recherche l'exclusivité, le cosmopolitisme, qui sait ce qu'il cherche et qui sait ce qu'il cherche. En outre, les propriétés qu'elle vend sont particulièrement intéressantes pour les clients étrangers qui disposent des meilleures écoles internationales dans cette zone.
D'autre part, aProperties a capté l'intérêt des investisseurs, tant nationaux, qui recherchent un rendement rapide, qu'étrangers, qui ont une vision à plus long terme. Ces derniers sont principalement français et italiens, mais aussi d'autres nationalités comme le Canada, l'Allemagne, la Russie, la Turquie et les Philippines.
« La société a également gagné du terrain dans le secteur de la location », explique Maria Pascual, directrice de Barcelona Rentals. « Au cours de la dernière décennie, il a connu une évolution très favorable, tirée par la demande étrangère, principalement des familles, des cadres et des nomades numériques, avec un loyer moyen de plus de 2 000 euros par mois.
Revalorisation du Poble Nou et de Diagonal Mar
Ces dernières années, après la pandémie, aProperties a trouvé un nouveau créneau dans les quartiers de Poblenou et Diagonal Mar. La recherche d'une meilleure qualité de vie, la demande d'espaces ouverts et d'espaces verts où se promener, ainsi que l'offre abondante de nouvelles constructions haut de gamme ont placé cette zone dans le collimateur de la société immobilière en raison de son grand attrait pour les nouvelles générations.
« La clientèle ici est variée, des résidents de longue date aux investisseurs expatriés, en passant par les nomades numériques et les professionnels qui s'installent d'abord ici pour le travail et finissent par tomber amoureux du quartier », explique Cristina Alabart, directrice des ventes pour Barcelone. « C'est un quartier qui attire également les clients étrangers.
L'éventail des biens immobiliers d'aProperties dans ces quartiers va des maisons situées dans d'anciennes propriétés aux constructions neuves et semi-neuves plus récentes, en passant par des espaces de style industriel, à la manière d'un loft new-yorkais. En outre, la société commercialise des bureaux de petite et grande taille dans le quartier 22@, en réponse à la demande du type d'entreprise qui s'est établi dans cette zone.
Expansion dans le Vallès Occidental
Récemment, aProperties a ouvert un nouveau marché dans la région du Vallès Occidental, où elle a commencé à travailler dans la région de Sant Cugat et ses environs. L'entreprise a établi un bureau dans cette zone et s'étend déjà à d'autres villes de premier plan telles que Sant Quirze, Bellaterra et Matadepera. Elle prévoit de continuer à se développer dans cette zone au cours des prochains mois, consolidant ainsi sa position comme l'une des agences de confiance et de référence dans la région pour les maisons de luxe.
Le Vallès Occidental continue d'être une zone en expansion avec un grand avenir, grâce à sa proximité et à ses excellentes connexions avec Barcelone et à l'excellente qualité de vie, dans un environnement d'une grande richesse naturelle, équipé de services essentiels de prestige tels que les hôpitaux et les écoles. Certaines des maisons les plus exclusives se trouvent dans la zone de Golf Can Trabal.
aProperties a su comprendre et s'occuper d'un client qui recherche l'exclusivité, qui est cosmopolite, qui est clair sur les choses et qui sait ce qu'il recherche.
À Sant Cugat, la construction se poursuit, bien qu'à un rythme plus lent en raison du prix élevé des terrains et des coûts de construction, ce qui peut entraîner une rentabilité négative pour les nouveaux projets. Cependant, tant à Barcelone que dans le Vallès, le marché de l'immobilier de luxe a encore un grand potentiel. « La clientèle reste principalement locale, mais nous constatons une augmentation notable des clients étrangers à la recherche d'un logement dans la région de Barcelone », explique Maite Méndez, directrice adjointe du bureau de Vallès Occidental.