Quelle: La Vanguardia
Das zur aFinance-Gruppe gehörende Immobilienunternehmen aProperties hat sich auf die Vermarktung von exklusiven Immobilien in den besten Gegenden Barcelonas spezialisiert und sich als eines der führenden Unternehmen in diesem Bereich etabliert. Dank eines breit gefächerten Immobilienportfolios, eines qualifizierten und engagierten Teams, einer engen Zusammenarbeit, einer persönlichen Betreuung und eines ausgezeichneten Kundendienstes hat sich das Unternehmen in den letzten Jahren in den Stadtteilen Eixample und Uptown einen festen Platz erobert. „Darüber hinaus haben wir uns auf andere, kürzlich aufgewertete Standorte wie Poble Nou und Diagonal Mar ausgedehnt und den Markt im Vallès Occidental erschlossen, wo wir im Gebiet Sant Cugat begonnen haben“, fügt Óscar Vall, COO von aProperties, hinzu.
Eixample und Uptown Barcelona, eines der Lehen des Unternehmens
Seit seinen Anfängen ist Barcelona eines der Lehen der Immobilienagentur, wo aProperties seine Position gefestigt hat und ständig wächst. Die begehrtesten Viertel Eixample und Uptown, wie z.B. Sarrià Sant Gervasi, stehen im Mittelpunkt des Interesses eines Kunden, der sein derzeitiges Zuhause durch geräumigere Immobilien mit Terrassen, Gärten, Swimmingpool und in begehrteren Lagen verbessern möchte.
In diesen Vierteln hat sich aProperties als Referenz-Immobilienagentur positioniert, da sie in der Lage war, einen Kunden zu verstehen und zu betreuen, der Exklusivität und Weltoffenheit sucht, der weiß, was er sucht und der weiß, was er sucht. Darüber hinaus sind die von ihr verkauften Immobilien besonders für ausländische Kunden interessant, da es in dieser Gegend die besten internationalen Schulen gibt.
Andererseits hat aProperties das Interesse von Investoren geweckt, sowohl von einheimischen, die eine schnelle Rendite anstreben, als auch von Ausländern, die eher langfristig orientiert sind. Letztere sind vor allem Franzosen und Italiener, aber auch aus anderen Ländern wie Kanada, Deutschland, Russland, der Türkei und den Philippinen.
„Das Unternehmen hat auch im Bereich der Vermietung an Boden gewonnen“, erklärt Maria Pascual, Direktorin von Barcelona Rentals. „In den letzten zehn Jahren hat es eine sehr positive Entwicklung erlebt, angeführt von der Nachfrage aus dem Ausland, vor allem von Familien, Managern und digitalen Nomaden, mit einer Durchschnittsmiete von über 2.000 Euro pro Monat.
Aufwertung von Poble Nou und Diagonal Mar
In den letzten Jahren, nach der Pandemie, hat aProperties eine neue Marktlücke in den Vierteln Poblenou und Diagonal Mar gefunden. Die Suche nach mehr Lebensqualität, die Nachfrage nach Freiflächen und Grünflächen zum Spazierengehen und ein reichhaltiges Angebot an hochwertigen Neubauten haben diese Gegend aufgrund ihrer großen Anziehungskraft für die neuen Generationen in das Visier des Immobilienunternehmens gerückt.
„Die Klientel hier ist vielfältig, von Einwohnern, die ihr Leben lang hier wohnen, bis hin zu im Ausland lebenden Investoren, digitalen Nomaden und Fachleuten, die zunächst aus beruflichen Gründen hierher ziehen und sich dann in das Viertel verlieben“, sagt Cristina Alabart, Sales Director für Barcelona. „Es ist eine Gegend, die auch für ausländische Kunden attraktiv ist.
Das Spektrum der aProperties-Immobilien in diesen Vierteln reicht von Häusern in alten Siedlungen bis hin zu neueren Neu- und Halbneubauten und sogar Räumen im industriellen Stil, im Stil eines New Yorker Lofts. Darüber hinaus vermarktet aProperties kleine und große Büros in 22@ und reagiert damit auf die Nachfrage von Unternehmen, die sich in dieser Gegend niedergelassen haben.
Ausweitung auf Vallès Occidental
Kürzlich hat aProperties einen neuen Markt in der Region Vallès Occidental eröffnet, wo das Unternehmen in der Gegend von Sant Cugat und Umgebung tätig ist. Das Unternehmen hat in diesem Gebiet ein Büro eingerichtet und expandiert bereits in andere Städte mit hohem Ansehen wie Sant Quirze, Bellaterra und Matadepera. Es wird erwartet, dass das Unternehmen in den kommenden Monaten in diesem Bereich weiter wächst und seine Position als eine der vertrauenswürdigen und führenden Agenturen für Luxusimmobilien in der Region festigt.
Das Vallès Occidental ist weiterhin ein expandierendes Gebiet mit großer Zukunft, dank seiner Nähe und der hervorragenden Anbindung an Barcelona und der ausgezeichneten Lebensqualität in einer Umgebung von großem natürlichen Reichtum, die mit den wichtigsten Prestigeeinrichtungen wie Krankenhäusern und Schulen ausgestattet ist. Einige der exklusivsten Wohnungen befinden sich in der Gegend von Golf Can Trabal.
aProperties hat es verstanden, einen Kunden zu verstehen und zu betreuen, der Exklusivität sucht, der kosmopolitisch ist, der sich über die Dinge im Klaren ist und der weiß, was er sucht.
In Sant Cugat wird weiter gebaut, wenn auch langsamer, was auf die hohen Grundstückspreise und die hohen Baukosten zurückzuführen ist, die bei neuen Projekten zu einer negativen Rentabilität führen können. Sowohl in Barcelona als auch im Vallès hat der Markt für Luxuswohnungen jedoch noch großes Potenzial. „Die Kundschaft ist nach wie vor hauptsächlich einheimisch, aber wir beobachten eine deutliche Zunahme ausländischer Kunden, die in der Gegend um Barcelona eine Wohnung suchen“, sagt Maite Méndez, stellvertretende Leiterin des Büros im Vallès Occidental.