El alquiler de viviendas en Madrid no ha crecido pese a la caída del mercado de venta durante la crisis. El incremento de la demanda y la entrada con fuerza de inversores han alterado el funcionamiento habitual de este mercado y se ha producido un encarecimiento de los precios. Según algunos portales inmobiliarios, la vivienda de alquiler libre se ha encarecido en un año el 14,6%.
Se comenta que se podría estar formando una nueva burbuja inmobiliaria. Y un dato para detectarlo es que ha crecido el número de solicitantes porque no pueden acudir al mercado libre. Consideran, no obstante, que el alquiler público no es la panacea para revertir esta situación, sino que debe ser el instrumento para dar una residencia a colectivos con pocos recursos o a jóvenes que no pueden acudir al mercado libre.
Nos encontramos ante un escaso porcentaje de viviendas de alquiler en la capital, el 1%, según fuentes municipales, frente al 16% de Londres o al 19% de París.
Recientemente se ha modificado el reglamento para poder acceder a una vivienda social de alquiler.