En l'actual fase expansiva, per primera vegada nombroses famílies que viuen de lloguer canviaran el seu habitatge actual per una en propietat. Les claus d'aquest canvi seran tres: les menors exigències de la banca per concedir hipoteques, tant en termes d'ingressos mensuals familiars com de nivells d'estalvi previ; més el fort augment de les rendes de lloguer, així com la millora de les dades d'ocupació.
Aquest recorregut serà per tant l'invers al que s'ha dut a terme en els últims deu anys, en què el lloguer va anar guanyant adeptes i va créixer un 33% el nombre de famílies que es van acostar a ell, especialment entre els menors de 35 anys , que el veien com l'única forma d'accedir a un habitatge.
Normalment, el moment de renegociar la renda (cada 3 anys en la majoria de casos des de la reforma de 2013) és el moment triat pels inquilins per canviar de barri i plantejar-se la compra, perquè és quan són conscients de la pujada de preu del lloguer del barri on resideixen. A Madrid i Barcelona en els últims tres anys s'han vist pujades de fins al 10% en alguns barris.