Se trata de un proyecto que se compone de un edificio junto a la Calle Dragonera. Por su ubicación, al ser esquina, dispone de vistas despejadas.
El edificio dispone de cuatro plantas en una zona y dos en otra, un total de siete viviendas. Las viviendas son de dos y tres habitaciones. Las de dos habitaciones disponen de salón comedor, cocina, 2 dormitorios, distribuidor, coladuria y 2 baños. Las viviendas de la cuarta planta cuentan con terrazas de la planta cubierta, donde también se encuentran las instalaciones de placas solares y la preinstalación de AACC.
Excelente zona residencial por su proximidad a la zona de colegios, zonas verdes, hospitales y vía de cintura. Destaca también su seguridad al estar ubicada la promoción junto a la central de la Policía Local de Palma. La zona donde se ubica está en el ensanche de Palma de Mallorca, combinando la cercanía al centro de la ciudad como la proximidad a las grandes zonas verdes de la ciudad.
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS: Cimentación a base de zapatas y riostras de hormigón armado. Forjados reticulares de hormigón armado con casetón perdido y pilares de hormigón armado. Proyectada de acuerdo con la normativa vigente de estructura de hormigón.
CERRAMIENTOS Y TABIQUES: Los cerramientos de fachadas se realizarán con fábrica de bloque de hormigón tipo italiano 20 cm de espesor, aislamiento térmico por el exterior de fachadas, con sistema SATE compuesto por: panel rígido de poliestireno expandido, de color blanco, de 60 mm de espesor. Los cerramientos de medianeras y zonas comunes se realizarán con fábrica de bloque de hormigón tipo italiano 15 cm de espesor. Los cerramientos entre viviendas y pasos de instalaciones se realizarán con fábrica de bloqué de hormigón tipo italiano 10 cm de espesor.
La tabiquería interior de distribución se realizará con tabique múltiple W112.es ¨KNAUF¨ (12,5 + 12,5 +48 + 12,5 + 12,5) / 400 (48) LM con placas de yeso laminado, sobre banda acústica ¨KNAUF¨, estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm, separados 40 mm entre ellos.
Aislamiento acústico mediante panel semirrígido de lana mineral, espesor 50 mm, en el alma.
SOLADOS: En general el solado de todas las viviendas será de base de gres porcelánico modelo Daxam Grey Nature 120*120 de Porcelanosa. En zona pavimentada exteriores se colocará el mismo modelo de gres porcelánico del mismo formato, color y acabado antideslizante.
ALICATADOS: El aplacado en baños serán a base de gres porcelánico modelo Daxan Grey Nature 120*240 de Porcelanosa, colocadas en zona lavabo y ducha, hasta techo.
ACABADOS: Exceptuando baños, en general las paredes irán revestidas de guarnecido y enlucido de yeso a buena vista, con esquinas de PVC en las aristas, pintadas posteriormente con pintura acrílica de primera calidad de color gris claro. La cocina irá pintada con pintura plástica de color gris claro sobre enfoscado maestrado fratasado previo. Todas las habitaciones dispondrán de zonas donde se colocará falso techo de escayola lisa. El resto de los techos irán revestidos de guarnecido y enlucido de yeso a buena vista. Las fachadas se revestirán mediante guarnecido de mortero monocapa color gris, incluyendo la formación de los recercados de ventanas en el mismo material. En la zona de porche exterior, el muro de medianera irá recubierto de un entramado de madera acabado en barniz incoloro mate.
ESCALERA Y ZONAS COMUNES INTERIORES: El solado y rellano de escalera y de las zonas comunes serán de gres porcelánico modelo Avenue White Nature 60*60 de Porcelanosa. Los escalones serán del mismo material. La barandilla será de cristal templado tipo Cortizo. El acceso privado a las terrazas de cubierta será a través de escaleras metálicas de caracol.
CARPINTERIA: Las carpinterías exteriores serán de aluminio de alta calidad acabado con lacado anodizado, se colocarán tanto de apertura corredera, oscilobatiente o fijas. Incluyendo persianas enrollables del mismo material y acabado.
Para la carpintería interior se utilizará puerta abatible ciega, de tablero aglomerado acabado en melamina, lacado en gris claro, con marco y recerco del mismo acabado. La vivienda cuenta con puerta de acceso acorazada normalizada con cerradura de seguridad. Los armarios tendrán puertas batientes de tablero aglomerado, acabado en melamina, tocado en gris claro.
ELECTRICIDAD: Las viviendas están diseñadas para un funcionamiento ¨todo eléctrico¨. La instalación se realizará según Reglamento de Baja tensión y normas generales de la compañía suministradora. Las conexiones se realizarán con regletas dentro de cajas de registro. Los mecanismos serán marca Jung. Se instalará además un sistema de domótica que agrupará en una centralita las siguientes acciones, accionamiento del sistema de calefacción y climatización, seguridad de control de intrusión, seguridad de control de incendios y humos e inundación.
TELECOMUNICACIONES: El edificio cumplirá con las especificaciones del Reglamento de instalaciones de telecomunicación. Las habitaciones dispondrán de toma de TV y teléfono. La vivienda dispondrá de videoportero automático y conexión a Internet.
FONTANERIA: La instalación se realizará con tubería de polietileno reticulado para las conducciones de agua fría y caliente. Producción de agua caliente sanitaria mediante termos acumuladores eléctricos, de capacidad variable según la necesidad. La instalación de evacuación de aguas residuales irá mediante tubería de polipropileno insonorizada a red general municipal. La recogida de agua de lluvia se realizará mediante canalón embutido en cubierta hasta red general con tubería de polipropileno insonorizada.
Los sanitarios serán de las siguientes características:
-En los baños se colocará ducha State color gris de Porcelanosa con rociador a techo Squeare 30 cm inox Brillo.
-Mueble de baó Last 60*26*48 acabado laminado color cemento con encimera Krion Stone Folk de Porcelanosa.
-Los inodoros serán suspendidos mod Acro Compact Rimless de Porcelanosa de color blanco.
-Todos los baños estarán equipados con grifería monomando Urban de Porcelanosa en acabado Cromo.
-Las mamparas estarán realizadas en vidrio templado 5*5.
CLIMATIZACIÓN: Las viviendas dispondrán de instalación de climatización (frío/calor) mediante enfriadoras en cubierta e instalación interior a base de fancoils en falso techo disponiendo cada habitación de termostatos y fancoils independientes, exceptuando baños. Y calefacción mediante radiadores de aluminio inyectado y toallero tubular lacado en blanco en los baños.
ACRISTALAMIENTO: En las fachadas la carpintería llevara doble acristalamiento Aislaglas "CONTROL GLASS ACÚSTICO Y SOLAR¨ (6/12/4+4).
COCINA: La cocina se entregará totalmente amueblada y equipada. El inmobiliario será el Mod. New Residence laminado imitación laca color gris ¨Storm mate¨de Porcelanosa. La encimera y el entrepaño serán de porcelánico efecto madera mod. Xtone ewood camel de Porcelanosa. Los electrodomésticos serán de la marca Teka o similar. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando mod. Arquitecta cromo.
VARIOS: El edificio estará equipado con ascensor de 4 paradas con capacidad para 6 personas (max450kg).
