Der spanische Immobilienmarkt zeigt weiterhin Anzeichen eines robusten Wachstums, so eine aktuelle Analyse des aProperties-Teams. Es wird prognostiziert, dass die Hauspreise im letzten Quartal 2024 um 2 bis 3 % steigen werden und damit die bisherigen historischen Rekorde übertreffen.
Trotz der weltweiten wirtschaftlichen Unsicherheit und der Schwankungen auf den Finanzmärkten bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in den spanischen Großstädten bemerkenswert stark. Dieser Preisanstieg wird von mehreren Schlüsselfaktoren angetrieben:
- Angebotsverknappung in erstklassigen Gegenden: In den begehrtesten Gegenden ist das Angebot nach wie vor begrenzt, während die Nachfrage stetig zunimmt, was einen Druck erzeugt, der die Preise stetig in die Höhe treibt.
- Zustrom ausländischer Käufer: Die Attraktivität des spanischen Immobilienmarktes für internationale Investoren nimmt weiter zu, insbesondere in den Küstengebieten und den begehrten städtischen Zielen.
- Sicherer Investitionshafen: Vor dem Hintergrund finanzieller Instabilität werden Immobilien weiterhin als sichere und rentable Anlage wahrgenommen.
Die Analyse des AP-Teams weist darauf hin, dass dieser Preisanstieg in Städten wie Madrid und Barcelona sowie in den exklusivsten Küstenregionen des Landes am stärksten ausgeprägt sein wird. „Wir gehen davon aus, dass der Wohnimmobilienmarkt 2024 mit einem anhaltenden Wachstum abschließen und dieses Jahr als eines der dynamischsten des letzten Jahrzehnts im Immobiliensektor konsolidieren wird“, so Oscar Vall, COO von aProperties.
Dieser Preisanstieg spiegelt sich auch auf dem Mietmarkt wider, wo ein ähnliches Verhalten zu erwarten ist. Es wird erwartet, dass die Mieten in den wettbewerbsintensivsten städtischen Gebieten aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien weiter steigen werden.
Empfehlungen für Käufer und Verkäufer
In einem derart dynamischen und wettbewerbsintensiven Umfeld empfiehlt aProperties potenziellen Käufern und Verkäufern, nach sich bietenden Chancen Ausschau zu halten. In einem sich ständig weiterentwickelnden Markt ist es wichtig, gut informiert zu sein und die richtige Beratung zu haben, um die richtigen Entscheidungen zu treffen.
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