En los últimos meses, el sector inmobiliario español ha experimentado cambios significativos debido a nuevas normativas y propuestas políticas destinadas a abordar la crisis de la vivienda y dinamizar el mercado. Dese aPorperties, como líderes y expertos en el mercado inmobiliario de lujo, os compartimos todas las novedades que actualmente están sobre la mesa.
Ley del Suelo en proceso de desbloqueo
El Gobierno español está trabajando para desbloquear la Ley del Suelo, una normativa clave que busca agilizar el desarrollo urbanístico en todo el país. El objetivo es facilitar la generación de suelo finalista, esencial para la construcción de viviendas, hospitales, centros logísticos y otras infraestructuras. Se espera alcanzar un acuerdo con el Partido Popular antes de fin de año para implementar esta ley, considerada una de las mayores reivindicaciones del sector inmobiliario.
Fuente: Murbalands
Propuestas fiscales para compradores extracomunitarios
En respuesta a la crisis de la vivienda, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha propuesto aumentar al 100% el gravamen fiscal para la compra de viviendas por parte de extracomunitarios no residentes. Esta medida busca frenar la especulación y aliviar la escasez de viviendas. En 2023, no residentes de fuera de la UE compraron 27.000 propiedades en España, mayoritariamente para especulación. La propuesta ha generado preocupación entre británicos y estadounidenses, quienes podrían ver afectados sus planes de adquirir casas de vacaciones en España.
Fuente: ElHuffPost
Llamado a un pacto de Estado por la vivienda
La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) ha solicitado a los partidos políticos un pacto de Estado en materia de vivienda y urbanismo para mejorar el acceso a viviendas asequibles. Critican medidas como la creación de una Empresa Pública de Vivienda y la prohibición de compra para extracomunitarios, argumentando que no abordan el problema real y podrían ser perjudiciales para la economía. APCEspaña propone agilizar los desarrollos urbanísticos y ofrecer seguridad jurídica para fomentar la construcción de viviendas.
Fuente: Cinco Días
Impacto de la norma del 30% en Barcelona
En Barcelona, seis años después de la implementación de la norma urbanística que requiere que el 30% de las viviendas nuevas sean de protección oficial, la construcción de viviendas de precio libre ha disminuido notablemente. Esta legislación ha desplazado la actividad de los promotores a los alrededores de la ciudad, donde no se aplica esta restricción. El alcalde Jaume Collboni ha prometido revisar la norma, aunque aún no ha conseguido un consenso.
Fuente: El País
Debate sobre la Ley de Vivienda
La Ley de Vivienda, aprobada hace casi año y medio, sigue generando debate. El precio del metro cuadrado ha aumentado un 8,6% interanual, situándose en 2.176 euros por m², y el alquiler ha incrementado un 10,2% en un año. La aplicación de la ley depende de las comunidades autónomas, y Cataluña es la única que ha declarado zonas de mercado inmobiliario tensionado, regulando el precio del alquiler a través del Índice de Precios de Referencia. Sin embargo, la oferta ha caído un 17% en las áreas donde se aplica la regulación.
Fuente: EPE
Estas iniciativas y debates reflejan la complejidad de la situación del mercado inmobiliario en España y la búsqueda de soluciones efectivas para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible para todos los ciudadanos.